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Häuser in Nordhalben

Grund 19

Haus im Grund bei Nordhalben mit toller Aussicht und großem Garten, in liebevolle Hände zu veräußern

Das Haus aus dem Jahr 1950 hat 87 qm Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine geräumige Küche und ein angrenzendes Wohn-Esszimmer, sowie eine begehbare Dusche mit WC. Dieser Wohnbereich wurde 2018/19 modernisiert und renoviert, sowie die barrierefreie Dusche neu erstellt. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Kaminofen installiert, der mit Holz und Kohle betrieben wird.

Im Dachgeschoss befinden sich drei (Schlaf)Zimmer und ein kleines Bad mit Badewanne. Auch hier wurden die Zimmer renoviert und mit neuen Böden versehen. Das kleine Bad ist intakt, würde aber eine kleine Renovierung nach eigenem Geschmack vertragen können.

Der Fußboden des Spitzbodens wurde wärmegedämmt und könnte, bewohnbar, ausstaffiert werden. Ebenso wurden eine neue wärmegedämmte Haustüre und zwei (3-fach) verglaste Fenster/Balkontüre, sowie zwei neue Fenster in der neuen Dusche, installiert.

Im Keller, der in den Berg hineingebaut ist und zusätzlich einen eigenen Eingang aufweist, befindet sich im hinteren Teil ein Heizraum mit einer Ölheizung und zwei kleine Abstellräumchen und im vorderen Teil mit Tageslicht, zwei geräumige Zimmer. Einzig im Keller, müsste noch mit einer neuen Heizungsanlage und einer Renovierung der vorhandenen Räume nach eigenen Vorstellungen, aufwändiger investiert werden.

Des Weiteren wurde der Terrassen-Balkon 2018/19 völlig neu errichtet und hat direkten Zugang zum Küchen-Wohnbereich. Er ist mit einem neuen schmiedeeisernen Geländer versehen. Dazu erhielt die Fassade unterhalb des Terrassen-Balkons eine neue Verkleidung.

Die Größe des Grundstücks bietet bauliches Erweiterungspotential und es befinden sich auf ihm noch eine Garage und ein Gartenhaus."

Verkaufspreis = VB

Energieausweis wird bei Bedarf angefordert

Bei Fragen und Interesse, wenden Sie sich bitte an folgende Telefonnummer: 015163392606 

Schlossbergstraße 14

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Naherholungsgebiet Nordhalben

Das echte Fachwerkhaus wurde 1998 mit Lärchenholz errichtet. Das Wohnhaus ist auch als Ferienhaus mit einer ordentlichen Rendite nutzbar. Derzeit wird es für beide Nutzungen verwendet. Mitten im Ort mit einer wundervollen Aussicht, muss man nur die Möbel einstellen und schon kann man hier wohnen. Die Hanglage sichert den unverbaubaren Panoramablick, der vom 200 m² großen Garten oder vom Balkon genossen werden kann.

2 Stellplätze bieten vor dem Haus ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Von drei Seiten kann niemand in das Haus Einblick nehmen, so das ein ungestörtes Leben einfach zu genießen ist.

Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Wohnfläche ist geteilt und jede abgeschlossene Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Das DG ist mit Rollos ausgestattet. Das EG ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, die im Winter wie eine Zusatzheizung zum Kachelofen und Niedertemperaturkessel, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Grundschule ist nur 200 m entfernt, ebenso ein Bäcker. Ein Lebensmittelmarkt im Ort und verschiedene Getränkestationen sichern die den täglichen Bedarf.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg. Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen

Klöppelschule

Internationale Spitzensammlung

Historisches Ortsmuseum

Naturerlebnisbad

Nordwaldhalle

Bildung

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4.

In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann eine Mail mit dem Web-Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse. Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 20.03.2021

Gültig bis: 2031-03-19

Kachelofen

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Letzte Modernisierung: 2020

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

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Roseninsel 11

Einfamilienhaus mit zentraler Lage in Nordhalben 

Daten und Fakten:

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 150,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 196,00 m²
Etagenzahl: 2
Zimmer: 8
Bäder: 2
Terasse/Balkon: 1
Gäste WC´s: 1
Einzelgaragen: 4
Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1828
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Unterkellerungsgrad: 100 %
Neubau vs. Altbau: Altbau

Energetische Angaben: Energieausweis vorhanden

Ausstattung und Modernisierungsgrad:

Heizungsanlage - Standard - Umfassend - Herstellung/Modernisierung: 1991
Fenster - Standard - Überwiegend - Herstellung/Modernisierung: 2001

Kotaktdaten:

Sabine Wachter
Tristanstraße 30
95444 Bayreuth 
Tel.: 015736787677
E-Mail: bine1eberhardt@gmail.com 

Ulrike Roppelt
Am Kehlgraben 59
96317 Kronach
Tel.: 01605531808
E-Mail: uli.roppelt@gmx.de 

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Fichteraweg 21

Einfamilienhaus mit Bergblick

Besondere Merkmale: Teilunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und mehr, Atemberaubender und unverstellter Blick auf malerische Berge, Charmantes Design, das Herzlichkeit und Gemütlichkeit ausstrahlt

Zustand: Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen

Preis: Unschlagbar – eine einmalige Chance für Ihr Traumhaus zu einem Top-Preis

Erleben Sie den Zauber dieses Hauses und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern!

Ausstattung:
ca. 120 m² Wohnfläche
Speise
Teilunterkellert
2 Garagen
Gäste WC
Tageslichtbad
7 Zimmer
Terrasse
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.

Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen:

Klöppelschule Internationale Spitzensammlung, Historisches Ortsmuseum, Naturerlebnisbad, Nordwaldhalle

Bildung:

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4. In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Endenergiebedarf: 281,80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 03.10.2023

Gültig bis: 2033-10-02

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Letzte Modernisierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

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Thomasmühle 3

Sechsfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Nordhalben

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus mit Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Kachelofen, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Kinderzimmern, zwei Bäder mit Dusche und Wanne, einer Küche und einem Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, hier befindet sich noch eine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Raum, der fürs Bad vorgerichtet ist. Im Souterrain ist eine weitere kleine Einliegerwohnung. Außerdem zwei Garagen und der Heizungsraum.

Im Anbau befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine besteht aus vier Zimmern, Küche und Bad, die andere ist eine Dreizimmerwohnung. Im Souterrain ist eine weitere Garage.

Des weiteren sind auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude und eine überdachte, großflächige Lagereinheit mit Umschlagplatz, ein Gartenhaus mit Außenanlage, ein Schuppen, ein großes Carport und zwei weitere Garagen.

Das Objekt wird mit Öl-Zentral-Heizungen beheizt.

Ausstattung:
Öl-Zentral-Heizungen
Sechs Wohneinheiten + Gewerbeeinheit
Doppelte Kunststofffenster
Kachelofen
Balkone/Terrasse
Fünf Garagen
Gartenhaus + Schuppen
Großes Carport
Große Lagerfläche
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 3600 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Nordhalben.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 2033-03-19

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

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Lobensteiner Straße 3A

Erwecken Sie das Gebäude zu neuem Leben!

Ehemaliges Sparkassengebäude in Nordhalben

Nutzungsmöglichkeiten: Büro-/Praxisräume / Gewerbeeinheit / Atelier

Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 220 m² + Personalräume im OG: 35m², Gesamt: 255 m²
schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (langfristig vermietet) mit Dachterrasse, ca. 70 m²

- Dachboden, nicht ausgebaut

- alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar

- Erdgeschoss barrierefrei erschlossen

- teilweise Natursteinfassade
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
- vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
- 3 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
- Modernisierungen wurden im Erdgeschoss in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt

- Heizung: Nahwärme
- vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor, Schließfächer usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Grundstücksgröße 306 m²
- zentrale Lage – mitten im Ort
- EG sofort frei

Weitere Angaben:
Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Nahwärme

Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.08.2023

Gültig bis: 2033-08-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Umbau 1990

Heizungsart: Zentralheizung

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Schwedengasse 17 

Kuschelige Doppelhaushälfte

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangt man in den angrenzenden Schuppen und von da aus in den sehr hübsch angelegten kleinen Garten. Das Haus wurde bisher mit Strom und Holz beheizt, sämtliche Einzelöfen wurden inzwischen entfernt. Ein einzügiger Kamin ist vorhanden. Das Haus wird geräumt übergeben.

Ausstattung:
Dach Naturschiefer
Vollständig unterkellert
Zwei Bäder
Schuppen
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,- € inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 159 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben und liegt im Sanierungsgebiet. Förderungen der Gemeinde Nordhalben sind durchaus möglich.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie: 
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-27

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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