Häuser in Nordhalben

Gesuch:

Exklusiver Kooperationspartner der Deutschen Bank Immobilien GmbH, Filialgebiet 287 Oberbayern sucht:

Häuser mit wenig Sanierungsstau von 120.000 bis 300.000 Euro in Oberfranken für Bestandskunden

Ansprechpartner: Hr. Weidauer, Tel. 0170 / 845 060 5

Lobensteiner Straße 3A

Erwecken Sie das Gebäude zu neuem Leben!

Ehemaliges Sparkassengebäude in Nordhalben

Nutzungsmöglichkeiten: Büro-/Praxisräume / Gewerbeeinheit / Atelier

Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 220 m² + Personalräume im OG: 35m², Gesamt: 255 m²
schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (langfristig vermietet) mit Dachterrasse, ca. 70 m²

- Dachboden, nicht ausgebaut

- alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar

- Erdgeschoss barrierefrei erschlossen

- teilweise Natursteinfassade
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
- vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
- 3 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
- Modernisierungen wurden im Erdgeschoss in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt

- Heizung: Nahwärme
- vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor, Schließfächer usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Grundstücksgröße 306 m²
- zentrale Lage – mitten im Ort
- EG sofort frei

Weitere Angaben:
Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Nahwärme

Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.08.2023

Gültig bis: 2033-08-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Umbau 1990

Heizungsart: Zentralheizung

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Höhenweg 5

Charmantes Einfamilienhaus in Nordhalben – einzugsfertig mit großem Grundstück

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nordhalben bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² genügend Platz für die ganze Familie. Erbaut wurde das Adler Fertighaus im Jahr ca. 1983 und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie den Anbau, der das Haus in modernen Standard hebt. Das ca. 553 m² große Grundstück besticht durch seinen schönen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine Einzelgarage steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung und auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 1986, die zuverlässig für Wärme sorgt. Der Innenbereich ist in einem einzugsfertigen Zustand und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die ruhige Lage in Nordhalben macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 553 m²

Lagebeschreibung:
Nordhalben ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage im Naturpark Frankenwald macht Nordhalben besonders für Naturliebhaber attraktiv. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Nordhalben gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Stadt Kronach ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch Coburg sowie die Autobahn A9 sind in akzeptabler Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur thüringischen Grenze eröffnet zudem weitere Ausflugsmöglichkeiten. Nordhalben selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das örtliche Freibad runden das Angebot ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsleben aus und bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, die das Zusammenleben fördern. Hier finden Sie Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2023
Gültig bis: 2033-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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Gartenstraße 29

Platz für Familie und Hobby!

Wohnhaus mit ehemaligen Friseur-Salon in Nordhalben

- zentrale und sonnige Lage

- Baujahr Wohnhaus ca. 1932 / Anbau Friseur-Salon ca. 1962

- Wohnhaus ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

- ehemaliger Friseur-Salon ca. 60 m² Nutzfläche

- ebenerdiges und pflegeleichtes Grundstück mit ca. 387 m²

- Friseur-Salon mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Wohnhaus

- Wohnhaus unterkellert - Anbau Friseur-Salon ohne Unterkellerung

- Garage und KFZ-Stellplatz am Objekt

- Öl-Zentralheizung (Fabr. Viessmann) aus dem Jahr 1993

- umfangreiche Renovierungsarbeiten am Wohnhaus wurden im Jahr 1993 durchgeführt

- ehemaliger Friseur-Salon bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten z. B. Bürofläche, kleine Verkaufsfläche, Lagerfläche, Hobbyraum, u. v. m.

- sofort frei

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 502,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.09.2024
Gültig bis: 2034-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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Fichteraweg 21

Einfamilienhaus mit Bergblick

Besondere Merkmale: Teilunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und mehr, Atemberaubender und unverstellter Blick auf malerische Berge, Charmantes Design, das Herzlichkeit und Gemütlichkeit ausstrahlt

Zustand: Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen

Preis: Unschlagbar – eine einmalige Chance für Ihr Traumhaus zu einem Top-Preis

Erleben Sie den Zauber dieses Hauses und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern!

Ausstattung:
ca. 120 m² Wohnfläche
Speise
Teilunterkellert
2 Garagen
Gäste WC
Tageslichtbad
7 Zimmer
Terrasse
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.

Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen:

Klöppelschule Internationale Spitzensammlung, Historisches Ortsmuseum, Naturerlebnisbad, Nordwaldhalle

Bildung:

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4. In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Endenergiebedarf: 281,80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 03.10.2023

Gültig bis: 2033-10-02

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Letzte Modernisierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

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Schwedengasse 29

Gemütliches Haus in ruhiger Wohnlage

Das im Kern 1896 erbaute Haus wurde ca. 1973 baulich erweitert und das erste Mal kernsaniert. In den letzten 10 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen ( z.B.neue Fenster, Haustür, Elektrik, Gartenanlage, etc.) durchgeführt. Die wichtigste und zukunftsorientierte Maßnahme war allerdings die komplette Neuinstallition einer modernen Heizungsanlage ( Luft-Wärme-Pumpe ) und eines hochmodernen Pelletofens ( mit Wassertasche!) . Der Grundriss wurde sehr gut strukturiert und bietet heute ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung:
- gemütliches Haus mit abgeschlossenem Garten
- Luftwärmepumpe ( Weishaupt ) Bj. Mitte/2021
- Pelletofen mit Wassertasche ( 2021 )
- Hauselektrik überwiegend neu
- Wasser- und Heizungsleitungen überwiegend neu

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 800,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:
Dieses bereits gut renovierte und bezugsfertige Haus liegt nahe des historischen Ortskerns von Nordhalben. In Nordhalben gibt es einen Kindergarten, Grund-und Mittelschule, verschiedene Geschäfte und Cafés, regelmäßige Busverbindungen in die angrenzenden Städte und Gemeinden, das sehr beliebte Naturbad und das Naherholungsgebiet "Rennsteig". Eine liebenswerte und naturnahe Region, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 94,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2024
Gültig bis: 2034-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

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Neue Gasse 44

Einfamilienhaus in Nordhalben

Wohnfläche 122 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 210 m²
Bruttogrundfläche ca. 286 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1926
Aufstockung 1963
Massivbauweise
Kunststofffenster

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, die Wohnstube, ein Bad mit Wanne und Dusche mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Im 1. Obergeschoss sind 2 große, helle Zimmer mit Durchgang in ein kleineres Zimmer. Im 2. Obergeschoss sind 3 große, helle Zimmer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, übersichtlicher Garten. Zustand : Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen.

Lagebeschreibung:
Nordhalben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. ÖPN-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A 9, A72 und A93 liegen etwa 25 km von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. In der ca. 22 km entfernten Kreisstadt Kronach sind Gymnasien, Realschulen und eine Berufsschule ansässig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben, nebenan ist ein neu angelegter Gemeindegarten der zum Ruhen einlädt. Das Objekt wird durch die Städtebauförderung abgedeckt und man kann sich von den ortsansässigen Architekten kostenlos eine Beratung für den Umbau/Renovierung/Berechnung der Statik bei Veränderungen der Immobilie einholen. Grundschule, Kindergarten mit zusätzlichen Krippenplätzen und Arztpraxis sind vorhanden. Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein Blick von Bayern aus bis nach Thüringen ist wunderschön. Im Nordhalbener Ortskern befindet sich die katholische Kirche und im Grund ist die evangelische Kirche. Außerdem gibt es in Nordhalben einen größeren Einkaufsmarkt mit vielfältiger Auswahl, eine nostalgische Rodachtalbahn, ein Naturerlebnisbad und unsere Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen abgehalten. Im Winter bietet sich die Gelegenheit zu ausgedehnten Langlaufausflügen mit gespurten Loipen. Außerhalb von Nordhalben liegt die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die man sehr schön umwandern oder mit Rad-, Rollski- und Rollschuhen umfahren kann. Auch laden viele beschilderte Wanderwege ein, die Natur und die Ruhe zu genießen. Im 10 km entfernten Steinwiesen ist das nächste Hallenbad. Die beiden Kurorte Bad Steben und Bad Lobenstein mit ihren Thermen und Saunalandschaften liegen jeweils nur ca. 15 km von Nordhalben entfernt. Mit dem länderübergreifenden Fahrrad- und Wanderbusnetz lassen sich von Mai bis Oktober von Nordhalben aus die Schönheiten und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung unserer fränkisch- thüringischen Region stressfrei und umweltbewusst erreichen.

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich unter: 0175/5272499

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Schwedengasse 17

Kuschelige Doppelhaushälfte

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangt man in den angrenzenden Schuppen und von da aus in den sehr hübsch angelegten kleinen Garten. Das Haus wurde bisher mit Strom und Holz beheizt, sämtliche Einzelöfen wurden inzwischen entfernt. Ein einzügiger Kamin ist vorhanden. Das Haus wird geräumt übergeben.

Ausstattung:
Dach Naturschiefer
Vollständig unterkellert
Zwei Bäder
Schuppen
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,- € inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 159 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben und liegt im Sanierungsgebiet. Förderungen der Gemeinde Nordhalben sind durchaus möglich.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-27

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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Fichteraweg 42

Idyllisches Reihenhaus in ruhiger Umgebung von Nordhalben

Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952, die Ihnen auf 100 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Möbel und Dekorationen, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende kleine Bibliothek, die sich perfekt zum Lesen und Entspannen eignet. Die Einbauküche ist funktional und gestaltet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, sodass Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen und gemütliche Mahlzeiten genießen. Das Haus verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls beliebig genutzt werden. Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders attraktiv für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse. Ein echtes Highlight ist der 80 qm große Garten, der zur freien Gestaltung einlädt. Ob Sie einen blühenden Blumengarten, einen Gemüsegarten oder eine gemütliche Sitzecke planen

Energiebedarfsausweis: Klasse H (307,3KwH/(m2.a): Heizöl Baujahr 2012

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622) Beste Grüße Alina Fillinger

Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5000 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Hang bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Nordhalben, eine Marktgemeinde im Frankenwald, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ein Naturbad, die Nordwaldhalle, die nostalgische Rodachtalbahn, ein Klöppelmuseum und sogar eine Westernranch auf dem Buckenberg.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 307 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung

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