Häuser in Nordhalben

Gesuch:

Exklusiver Kooperationspartner der Deutschen Bank Immobilien GmbH, Filialgebiet 287 Oberbayern sucht:

Häuser mit wenig Sanierungsstau von 120.000 bis 300.000 Euro in Oberfranken für Bestandskunden

Ansprechpartner: Hr. Weidauer, Tel. 0170/ 8450605

Heinrichsröthlein 5

Tolles Wohnhaus mit Garten und traumhaften Fernblick in Nordhalben

Dieses Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise befindet sich in naturnaher Lage von Nordhalben und bietet einen unverbaubaren Fernblick in die umliegende Landschaft. Das ca. 2.931 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück mit traumhaft großem Garten schafft viel Freiraum und Privatsphäre - ideale Voraussetzungen auch für die Haltung von Haustieren.

Das im Jahr 1987 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ein Raumangebot, das insbesondere Familien und Käufern mit erhöhtem Platzbedarf entgegenkommt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden.

Die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details: Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon das Wohnen ins Grüne erweitern. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Im Garten erwartet Sie zudem ein Freisitz mit eigenem Backhäuschen - perfekt, um selbstgemachte Pizza oder frisches Brot zu backen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ökologischer Bauweise, vielseitiger Ausstattung und der ruhigen Lage im Frankenwald macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit hohem Erholungswert und viel Natur suchen.

Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktinformationen und Bilder bei immowelt

Lobensteiner Straße 3A

Erwecken Sie das Gebäude zu neuem Leben!

Ehemaliges Sparkassengebäude in Nordhalben

Nutzungsmöglichkeiten: Büro-/Praxisräume / Gewerbeeinheit / Atelier

Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 220 m² + Personalräume im OG: 35m², Gesamt: 255 m² und schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (langfristig vermietet) mit Dachterrasse, ca. 70 m²

• Dachboden, nicht ausgebaut
• alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar
• Erdgeschoss barrierefrei erschlossen
• teilweise Natursteinfassade
• das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
• vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
• 3 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
• Modernisierungen wurden im Erdgeschoss in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt
• Heizung: Nahwärme
• vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor, Schließfächer usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
• Grundstücksgröße 306 m²
• zentrale Lage – mitten im Ort
• EG sofort frei

Weitere Angaben:
Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Nahwärme

Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.08.2023

Gültig bis: 2033-08-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Umbau 1990

Heizungsart: Zentralheizung

Kontaktinformationen und Bilder bei Ebay Kleinanzeigen

Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30%
(max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.

Kapellenweg 1A
Gepflegte Gewerbeimmobilie mit Potential zum Wohnungsumbau

Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbeeinheit/Büroräume/Wohnung(-en) in zentraler Lage von Nordhalben.

Nutzfläche Erdgeschoss einschließlich Garage: ca. 112 qm

Nutzfläche Obergeschoss: ca. 114 qm

Neben der Garage im Gebäude sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Alle Wartungsarbeiten am und im Gebäude wurden regelmäßig durchgeführt. Die Dachdeckung und Fassaden wurden 2012 erneuert.

Das gepflegte Gebäude kann auch zu Wohnzwecke umgebaut werden. Ein Ausbau vom bisher als Lager genutztes Dachgeschoss ist ebenfalls möglich.

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: August 2026
Grundstücksfläche: ca. 245 qm
Baujahr: 1968
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppich 

Weitere Informationen:

Tel. 0170 734 964 2
Mail: bernhard.singer@t-online.de

oder bei Kleinanzeigen

Das Gebäude liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30%
(max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.

Blumenstraße 27

Gepflegte und schöne Doppelhaushälfte in Nordhalben

• willkommen in Ihrem neuen Zuhause - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Gemütlichkeit des Anwesens überzeugen
  ruhige Lage des Hauses in einem reinen Wohngebiet
• Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof – weiterhin liegt Nordhalben an der ÖPV-Buslinie, verbindet Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25Kilometer von Nordhalben entfernt
• in Nordhalben gibt es einen Einkaufsmarkt mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, fußläufig vom Anwesen erreichbar; oder in ca. 4 Minuten Fahrzeit
• das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1964 als freistehendes Wohnhaus errichtet, in den späteren Jahren wurde an das bestehende Haus angebaut, sodass eine Doppelhaushälfte mit real geteiltem Grundstück und
• doppelter Innenwand entstanden ist
• das Anwesen ist voll unterkellert, mit Ausgang zum Garten
• Erdgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche
• Spitzboden: derzeit nur Abstellboden, mit Zugtreppe begehbar – könnte ausgebaut werden
• Öl-Zentralheizung - der Kessel ist ein Niedertemperaturheizkessel aus dem Jahr 1991, doppelwandiger Erdtank
• zusätzlich gibt es eine Holzheizungsanlage mit Zusatzwärmespeicher aus dem Jahr 2006
• das Anwesen könnte, bis auf ein paar Kleinigkeiten, sofort bezogen werden
• Kunststofffenster weiß, Bad und WC neu gemacht ca. in den 90er Jahren, Dachdeckung aus Kunstschiefer, Giebelverkleidung aus Naturschiefer
• gut erhaltende Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
• 370 m² Grundstücksgröße mit schönem Garten hinter dem Anwesen
• das Anwesen ist sofort frei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Endenergiebedarf: 389,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 04.03.2025

Gültig bis: 2035-03-03

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Kontaktinformationen und Bilder bei Ebay Kleinanzeigen

Fichteraweg 22

Wohnhaus mit großer Scheune und schönem Gartengrundstück

Das 2-stöckige Gebäude mit kleinem Kellerraum befindet sich in Ortsmitte von Nordhalben in einem ruhigen Wohngebiet und ist ideal als Einfamilienwohnhaus. Die große Holzscheune mit gewölbtem Bierkeller steht nordwestlich in unmittelbarer Nähe und dient als Durchfahrt zum großen, schönen Gartengrundstück, das individuell gestaltet werden kann. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar.

Wohngebäude und Scheune sind in einem guten baulichen Zustand. Kleinere Wartungsarbeiten wurden bis vor kurzem regelmäßig durchgeführt. Die Ausstattung und Inneneinrichtung sind zeittypisch um 1990 und in gutem Zustand. Im Dachgeschoss kann ein weiterer Raum ausgebaut werden.

• Grundstücksfläche: ca. 1450 qm
• Wohnhaus Nutzfläche ca. 160 qm
• 8 Räume, Bad/WC und Gästetoilette
• Baujahr 1903
• Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Öl
• Bodenbeläge Fliesen, PVC, Teppich
• Nutzfläche Scheune mit ehemaligem Bierkeller: ca. 230 qm
• 2 Kfz-Stellplätze im geteerten Hof

Die Gebäude liegen im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30% (max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen. 

Weitere Informationen erhalten Sie bei Frau Hänel unter Tel.: 0151 141 781 85

Frankenwaldstraße 1A

Wohnen für die große Familie in Nordhalben

Willkommen in Ihrem neuen Wohnhaus in Nordhalben! Dieses vielseitige Objekt, erbaut im Jahr 1972 und durch einen modernen Anbau in den 1990er Jahren erweitert, eignet sich perfekt für Familien sowohl zum Wohnen als auch als Investitionsobjekt. Im Erdgeschoss des älteren Teils erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Essbereich und ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Das erste Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Der Keller / Souterrain ist ein wahrer Rückzugsort mit zwei weiteren Zimmern, wobei eines davon als Küche eingerichtet werden kann. Zudem gibt es einen Heizungs- und Waschraum sowie eine Tiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der moderne Anbau begeistert durch seinen separaten Zugang und viel Flexibilität. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Esszimmer sowie im ersten Obergeschoss zwei praktische Zimmer. Die Möglichkeit, das Hauptgebäude selbst zu bewohnen und den Anbau zu vermieten, macht dieses Objekt besonders attraktiv und rentabel. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 16.10.2025

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Nordhalben ist ein charmantes Dorf, das Ruhe und ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Eingebettet in atemberaubende Landschaft und umgeben von sanften Hügeln, ist die Region ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In Nordhalben finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzt. Trotz der ruhigen Lage bietet das Dorf alle notwendigen Dienstleistungen direkt vor Ort oder in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Die ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Städte ermöglicht es Ihnen, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Ruhe, Lebensqualität und Gemeinschaft!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 24.12.2024

Gültig bis: 2034-12-23

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971/1990

Letzte Modernisierung: 1990

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Kontaktinformationen und Bilder bei Ebay Kleinanzeigen

Lobensteiner Straße 38 

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Ausbaufähiges Haus in ruhiger Lage, perfekt für Handwerker. Mit Garten, Stellplatz und geräumiger Scheune. Wenn man Ruhe sucht, hier findet man sie. Raus aus der Stadthektik und dem Alltagsstress.

Kontaktinformationen und Bilder bei Ebay Kleinanzeigen

Doppelhaus Schwedengasse 3 und 5

Die Marktgemeinde Nordhalben verkauft die beiden Häuser Schwedengasse 3 und 5.

Die Gebäude liegen im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30%
(max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte für weitere Informationen an die Gemeindeverwaltung.

Schlossbergstraße 16

Der ehemalige Wohnstallbau aus dem 19. Jahrhundert wurde 1962 in seine jetzige Form umgebaut. Er steht in ruhiger Wohnlage im historischen Herzen von Nordhalben. Von der Wohnstube aus bietet sich ein schöner Blick zur Kirche, von den Zimmern an der Hausrückseite, sowie vom Garten, öffnet sich ein herrlicher Blick über den Frankenwald. Ein Autostellplatz im Hof ist vorhanden.

Der Verkaufspreis beträgt 45.000 €. Energieausweis ist vorhanden. 

Weitere Informationen ergeben sich aus dem Begehungsbericht vom Stadtumbaumanagement.

Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30%
(max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.

Kronacher Straße 20

Verkauft wird ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie angebautem Nebengebäude, welches in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück im Ortskern.

Im Kellergeschoss des Haupthauses befinden sich eine Garage sowie mehrere Lagerräume. EG und OG werden vollständig als Wohnraum genutzt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, wovon eine bereits teilweise ausgebaut ist. 

Beide Vollgeschosse verfügen auf jeweils ca. 100m² über Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, sowie Abstellräume. Es besteht die Möglichkeit, beide Geschosse als eigenständige Wohneinheiten zu nutzen.

Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30%
(max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie direkt vom Eigentümer Frau Kürschner, unter der Tel. 09267 / 1093